建築日記~格ちゃんのひとりごと~

(株)環設計のブログです。 最近思った事や、建築に関する近況などを書いていこうと思います。




続;エコロジー住宅って高いのでしょう :: 2015/07/01(Wed)

h27年・7月1日(水)
友人の設計士から、前回の<エコロジー住宅って高いのでしょう>の中で、自然建材を使っても
坪単価 @2.0万~3.0万 UPするだけ…と書いてあるが、具体的な根拠を示すように!との指摘を受けました。
そこで 本日は 最近の当社の物件を基に数字で紹介させて頂きます。
<建物概要>
・延床面積; 35坪 木造2階建て  総工費¥2,200万 ⇒ 坪単価 @63.0万/坪
・屋根;GL鋼板平葺き 切妻屋根
・外壁;リブラス下地 左官塗り ジョリパット仕上げ
・内部;床/無垢桧 縁甲板(ア)15 貼り  腰壁 H=1,000/無垢杉板(ア)15   壁/漆喰塗 り他  天井/漆喰塗り 他
<工事内訳 ・歩掛り 坪単価>
①仮設工事   1.5万/坪 ・足場代、産廃処分費、清掃費…など
②基礎工事   3.5万/坪 ・ベタ基礎 スラブ(ア)150 シングル配筋
③木 工事   20.0万/坪 ・大工手間@8.0万、躯体木材費@7.0万、建材費@4.0万、断熱材@1.0万
④屋根工事   1.5万/坪 ・GL鋼板 平葺き 切妻屋根
⑤外壁工事   3.0万/坪 ・リブラス下地 左官塗り ジョリパット仕上げ
⑥外部サッシ    4.0万/坪 ・ガラス/複層 Low Eガラス、電動雨戸、 外部ルーバー格子
⑦内部建具   3.0万/坪 ・無垢木材による 注文建具
⑧塗装・内装   3.0万/坪 ・内部漆喰塗、植物性自然塗料仕上げ…
⑨雑 工事    2.0万/坪 ・下駄箱、物干し、ウッドデッキ…等
⑩給排水工事 11.0万/坪 ・給排水工事@3.0万、衛星器具@2.0万、SK@3.0万、UB@3.0万
⑪空調換気   2.5万/坪 ・大型 AC 1組 、寝室&予備室 AC 2組
⑫電気設備   6.0万/坪 ・幹線&盤@2.0万 、コンセント&SW@2.0万 、照明@2.0万
⑬諸経費     2.0万/坪 ・現場経費
各工事別の歩掛り単価は上記の通りです。

この表の中で 自然建材、エコ建材を使用により 工事費上昇に関連した項目は次の 3項目です
③木 工事 の中で  大工手間が約 @1.0万UPしました。建材費も無垢木材使用で約 @1.0万 UPです。
⑧塗装・内装工事/ 一般的Vクロス貼り と比較して 漆喰塗により @1.0万 UP です。
合計で @3.0万/坪 UP、工事費全体では¥105万 UPとなります。
この金額を高いと感じるか、品質に見合う金額、と考えるかは 仕上がりを見て頂くしかありません。

内装仕上げが 自然建材、健康建材の室内と ハウスメーカーのフローリング床・クロス貼り室内とでは
一歩中に入った時から、その違いが分かります。
手前味噌になりますが、無垢床材の温かさ、漆喰壁のホットする安心感、…を実感します。

もし <家族に優しい家><家族の思い出を造る家>をお考えでしたら、是非ご連絡ください。
アレ、いつの間にか営業になってしまいました、反省します。
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